Die Gelegenheit für Kapitalanleger und Bauträger

Ort: 42853 Remscheid (111.000 Einwohner)

Objekt: Wohnanlage mit 32 vermieteten Wohneinheiten

und einer bezugsfreien Praxis oder Ladengeschäft.

Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern.

Lage:

Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.
Aufgrund seiner weitreichenden Handelsbeziehungen im Bereich der Metall- und Werkzeugindustrie nach Übersee nennt sich Remscheid volkstümlich-traditionell schon seit den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts die „Seestadt auf dem Berge“.
Remscheid ist eine überdurchschnittlich sichere Stadt, die Kriminalitätsrate ist gering. Als Grund dafür wird gern das ausgeprägte und vielfältige Vereinsleben in Sport, Brauchtum und Chorwesen angeführt. Direkt neben dem Rathaus liegt der Theodor-Heuss-Platz mit einer Statue des Bergischen Löwens. Der Platz verbindet das Rathaus und das regional bekannte vollständig überdachte Einkaufszentrum Allee-Center mit etwa 100 Geschäften, Büros und Arztpraxen, welches das größte seiner Art im Bergischen Land ist.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage liegt ruhig und zentrumsnah ca. 3 Gehminuten vom Rathaus und dem Allee-Center entfernt. Alle 3 aneinandergereihten Wohnhäuser haben insgesamt 32 Wohneinheiten sowie eine bezugsfreie Praxis oder Ladengeschäft.

Es stehen eine Gesamtwohnfläche von 1.585 m² und eine Grundstücksgröße von 1.119 m² zur Verfügung. Die Wohnanlage ist in einem guten Zustand, ist zum Teil renoviert und verfügt über neue Fenster. Derzeit stehen keine Großreparaturen an. Es sind teilweise Einzelgaragen und öffentliche Stellplätze vorhanden.

Aktuell sind alle 32 Wohneinheiten vermietet und alle Mieter zahlen Ihre Miete stets pünktlich.

*** Nur komplett zu verkaufen***

Kaufpreis: 950.000,00 €

Rendite: 11,5 %

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